دليل المقاولين لبناء مراكز بيانات الجيل القادم في المملكة العربية السعودية

يدخل بناء مراكز البيانات في المملكة العربية السعودية مرحلة ديناميكية. يجب على المقاولين العاملين في هذا القطاع مواكبة اتجاهات السوق والتغيرات التنظيمية والمتطلبات التقنية والظروف المحلية. في هذه المقالة نستكشف العوامل الرئيسية التي يجب أن يعرفها المقاولون عن بناء مراكز البيانات في المملكة العربية السعودية. ستتعرف على حجم السوق، والسياق التنظيمي، وتحديات التصميم والبناء، وأفضل الممارسات، ولماذا تمثل هذه المنطقة فرصة جذابة. سواءً كنت تخطط لمشروعك القادم أو تفكر في دخول السوق، ستساعدك هذه الإرشادات على مواءمة استراتيجيتك الإنشائية مع واقع المملكة العربية السعودية.

فرص السوق لبناء مراكز البيانات في المملكة العربية السعودية

مسار النمو القوي

• يُقدر حجم سوق إنشاء مراكز البيانات في المملكة العربية السعودية بنحو 1.61 مليار دولار أمريكي في عام 2025، ومن المتوقع أن يصل إلى 8.42 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2030، وهو ما يمثل معدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ حوالي 31.7%.

• تشير تقديرات أخرى إلى أن السوق سيصل إلى 1,003.4 مليون دولار أمريكي في عام 2024، مع توقعات بوصولها إلى 1,908 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2030 (معدل نمو سنوي مركب يبلغ 11.6% تقريبًا).

• وفي الوقت نفسه، فإن التوسع في السعة كبير: تبلغ السعة المركبة الحالية حوالي 340 ميجاوات تقريبًا مع قدرة قادمة تتجاوز 2.7 جيجاوات (8 أضعاف النمو).

لماذا يجب أن يهتم المقاولون

بالنسبة للمقاولين، تعني هذه الأرقام زيادة كبيرة في فرص التشييد - بدءاً من هيكل المبنى والبنية التحتية الأساسية، وصولاً إلى الأعمال الميكانيكية والكهربائية والتبريد والأعمال الإنشائية. كما أن التوسع السريع يعني أيضاً أن التوقيت وسلسلة التوريد والعمالة المحلية والامتثال سيكون مهماً.

النقاط الساخنة ومحركات البنية التحتية

• وتشمل مراكز المدن الرئيسية الرياض وجدة والدمام. تتركز في الرياض وحدها أكثر من 273 ميجاوات من أحمال تكنولوجيا المعلومات المثبتة وتظل مركزاً رئيسياً لبناء مراكز البيانات.

• تدفع المبادرات الحكومية، مثل رؤية 2030، نحو التحول الرقمي والحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي والجيل الخامس والسيادة على البيانات، وهي مبادرات تغذي الطلب على إنشاء مراكز البيانات.

الاعتبارات الرئيسية للمقاولين في بناء مراكز البيانات في المملكة العربية السعودية

المتطلبات التنظيمية والسيادية

• تتطلب قوانين سيادة البيانات أن تتم استضافة الكثير من بيانات الشركات والحكومات محلياً؛ وهذا ما يدفع الطلب على المرافق داخل البلد.

• تزداد أهمية المحتوى المحلي والسعودة (حصص العمالة المحلية) والمواءمة مع استراتيجية البنية التحتية الرقمية الوطنية بالنسبة للمقاولين.

التحديات التقنية والتصميمية

• تهيمن البنية التحتية للتبريد والبنية التحتية الكهربائية على الإنفاق: استحوذت الأنظمة الميكانيكية (التبريد) على ما يقدر بنحو 41.9% من الإنفاق على الإنشاءات في عام 2024.

• يفرض المناخ الصحراوي في المملكة العربية السعودية متطلبات إضافية على أنظمة التبريد، وتكرار الطاقة، والتصميم الهيكلي للحفاظ على وقت التشغيل والموثوقية.

• تصنيف المستويات مهم: استحوذت البنية التحتية من المستوى الثالث على حوالي 53.7% من السوق في عام 2024؛ ومن المتوقع أن تتوسع البنية التحتية من المستوى الرابع بشكل أسرع (معدل نمو سنوي مركب بنسبة 31.9%)

عملية الإنشاءات وسلسلة التوريد

• يتم استخدام أساليب البناء المعيارية والمسبقة الصنع بشكل متزايد لتسريع عمليات البناء في المملكة العربية السعودية.

• يجب على المقاولين إدارة كثافات الطاقة العالية: على سبيل المثال، قد تتطلب المجمعات الكبيرة محطات فرعية بقدرة عدة مئات من الميغاواط، ومصادر طاقة شمسية/طاقة متجددة متكاملة، ووحدات تخزين طاقة متقدمة.

• قد يؤدي التوريد المحلي للمواد والمعدات إلى تحسين المهل الزمنية والامتثال للسياسة المحلية (على سبيل المثال، خط إنتاج خوادم ProLiant داخل المملكة).

عوامل الموقع والموقع

• يجب أن يأخذ اختيار الموقع في الاعتبار إمكانية الاتصال (الكابلات البحرية، والروابط ذات الكمون المنخفض)، واستقرار الشبكة، والقرب من النقاط الساخنة والمناطق التنظيمية. على سبيل المثال، تستضيف جدة والدمام مراسي الكابلات البحرية.

• الظروف البيئية: يجب على المقاولين مراعاة درجات الحرارة المحيطة المرتفعة والرطوبة ومستويات الغبار، وبالتالي تصميم غلاف المبنى وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وسعة المولدات/محطة التبريد.

الخطوات التي يجب على المقاولين اتباعها في بناء مراكز البيانات في المملكة العربية السعودية

1. الجدوى واختيار الموقع

• إجراء تقييمات جيوتقنية ومناخية وتقييمات الربط بالشبكة.

• تحقق من اللوائح المحلية وتقسيم المناطق وسيادة البيانات والتصاريح.

• ضمان توافر الطاقة والتخطيط للتكرار.

2. التصميم والهندسة

• تحديد مستوى المستوى (على سبيل المثال، المستوى الثالث مقابل المستوى الرابع) والتصميم وفقًا لذلك (التكرار، قابلية الصيانة).

• تصميم البنية التحتية الكهربائية: توزيع الجهد العالي، والنسخ الاحتياطية للطاقة، وإمدادات الطاقة غير المنقطعة وتخزين الطاقة.

• تصميم الأنظمة الميكانيكية: التبريد (الهواء، السائل)، وإدارة تدفق الهواء، وكفاءة الطاقة.

• تخطيط السمات الهيكلية والمعمارية المناسبة للمتطلبات المناخية (التظليل الشمسي والعزل).

3. المشتريات والإنشاءات

• شراء المعدات: الرفوف، ووحدات التبريد، والمولدات، والمفاتيح الكهربائية، وتوصيل الألياف.

• بناء الأعمال المدنية: الأرضيات المرتفعة، والهيكل الإنشائي، وإخماد الحرائق، والأمن المادي.

• تركيب المعدات، والتشغيل التجريبي، واختبار الحمولة.

• التكامل مع المرافق المحلية ومقدمي خدمات الاتصال؛ واختبار زمن الاستجابة والموثوقية.

4. جاهزية التشغيل والتشغيل

• إجراء اختبار كامل للأنظمة: التكرار الكهربائي، والتكرار الميكانيكي، واختبارات تجاوز الفشل.

• تحقق من الامتثال لمعايير وقت التشغيل وسعة التبريد وفعالية استخدام الطاقة (PUE).

• وضع بروتوكولات الصيانة وتدريب العمالة المحلية (السعودة) والتوثيق.

5. الصيانة وإدارة دورة الحياة

• التخطيط للتحديث المستمر للبنية التحتية ومسارات الترقية (خاصة مع زيادة أعباء عمل الذكاء الاصطناعي).

• النظر في إمكانية التوسع المعياري للاستجابة لنمو السعة في سوق المملكة العربية السعودية.

الخاتمة

بالنسبة للمقاولين، يمثل إنشاء مراكز البيانات في المملكة العربية السعودية فرصة هائلة ومتنامية. ومع توقع توسع السوق لعدة أضعاف، فإن مواءمة نهجك مع المتطلبات المحلية والمتطلبات التقنية والبيئة التنظيمية أمر حيوي. يمكن للتركيز على اختيار الموقع، والتصميم القوي (خاصةً فيما يتعلق بالتبريد والطاقة)، وتكامل القوى العاملة المحلية والتخطيط المستقبلي أن يميزك عن غيرك. من خلال توقع هذه العوامل، يمكن للمقاولين تقديم مشاريع مراكز البيانات التي تلبي المعايير الحالية والمتطلبات المستقبلية. إذا كنت تخطط للبناء في المملكة العربية السعودية، فابدأ مبكراً بالتخطيط، وابقَ على اطلاع جيد، وتوافق مع أهداف البنية التحتية الرقمية الوطنية.