لماذا يعتبر التصميم والبناء خطوة ذكية للبناء في المملكة العربية السعودية

يشهد قطاع الإنشاءات في المملكة العربية السعودية تطوراً سريعاً في سوق اليوم الذي يتسم بالتطور السريع. ومع وجود مشاريع البنية التحتية الرئيسية والمشاريع السكنية والتجارية الكبرى قيد التنفيذ، يتساءل العديد من أصحاب المشاريع: لماذا تختار تسليم التصميم والبناء للإنشاءات في المملكة العربية السعودية؟ في هذه المقالة، نستكشف في هذا المقال ما الذي يعنيه تسليم التصميم والبناء، وكيف يعمل، وعلى وجه التحديد لماذا يعتبر هذا الخيار منطقياً في بيئة البناء في المملكة العربية السعودية. من التوفير في التكلفة والسرعة إلى المساءلة من نقطة واحدة، سنغطي الأسباب الرئيسية التي تجعل هذه الطريقة تكتسب أهمية في المملكة.

ما هو تسليم التصميم والبناء في مجال الإنشاءات؟

تسليم التصميم والبناء هو طريقة تسليم المشروع حيث يتولى كيان واحد مسؤولية خدمات التصميم والبناء بموجب عقد واحد.
وعلى النقيض من ذلك، فإن الطرق التقليدية مثل التصميم-العطاء-البناء تفصل بين مرحلة التصميم (من قبل مهندس معماري/مهندس معماري) ومرحلة البناء (من قبل مقاولين يقدمون عطاءات بعد الانتهاء من التصميم).

الميزات الرئيسية

• عقد واحد للتصميم + الإنشاءات

• المشاركة المبكرة للمُنشئ في قرارات التصميم

• التداخل بين مرحلتي التصميم والبناء (حيثما أمكن)

• نقطة مسؤولية واحدة لمالك المشروع

ما أهمية ذلك بالنسبة للبناء في المملكة العربية السعودية

في سياق الإنشاءات في المملكة العربية السعودية، حيث يجري تنفيذ مشاريع البنية التحتية والعقارات واسعة النطاق والمعقدة (مدفوعة برؤية السعودية 2030)، فإن السرعة والتنسيق وإدارة المخاطر أمر بالغ الأهمية. يوفر نموذج التصميم والبناء مزايا كبيرة في هذا السياق.

سوق الإنشاءات في المملكة العربية السعودية: نظرة عامة سريعة

لفهم السبب الذي يجعل تسليم التصميم والبناء خياراً ذكياً، من المفيد النظر إلى سوق الإنشاءات في المملكة العربية السعودية:

• تقدر قيمة قطاع الإنشاءات في المملكة العربية السعودية بحوالي 70.33 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن تصل إلى 91.36 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.

• من المتوقع أن تزداد أعباء عمل البنية التحتية (93% من المشاركين في الاستطلاع يتوقعون المزيد من أعمال البنية التحتية).

• تتطور البيئة القانونية والتنظيمية والتمويلية في المملكة العربية السعودية في مجال الإنشاءات، حيث تكتسب شركات التطوير العامة والمشاريع الكبيرة الحجم أهمية متزايدة.

• وفي الوقت نفسه، تشمل التحديات في الوقت نفسه أهداف الاستدامة واعتماد التكنولوجيا الرقمية (مثل نمذجة معلومات المباني) وتسليم المشاريع بكفاءة.

وبالنظر إلى هذه الخلفية، فإن الكفاءة والسرعة والتنسيق أمور بالغة الأهمية في مجال الإنشاءات في المملكة العربية السعودية. وهذا ما يجعل أسلوب التصميم والبناء مناسباً بشكل خاص.

لماذا يعتبر التصميم-البناء هو الخيار الذكي للبناء في المملكة العربية السعودية

فيما يلي الأسباب الرئيسية التي تجعل عملية تسليم التصميم والبناء تبرز في مجال الإنشاءات في المملكة العربية السعودية:

1. تسليم أسرع وجدول زمني أقصر

نظرًا لأن أنشطة التصميم والبناء يمكن أن تتداخل مع أنشطة الإنشاءات وتشارك شركة الإنشاءات في وقت مبكر، فإن التصميم والبناء يميل إلى تقليل الوقت الإجمالي للمشروع.
بالنسبة للإنشاءات في المملكة العربية السعودية - حيث الجداول الزمنية للمشاريع ضيقة والعديد من المشاريع تتماشى مع المعالم الرئيسية (على سبيل المثال، أهداف رؤية 2030) - فإن التسليم الأسرع يعني ميزة كبيرة.

2. التحكم في التكاليف وإمكانية التنبؤ بها

فمع وجود فريق واحد مسؤول من التصميم إلى الإنشاء، يحصل المالكون على رؤية أفضل للتكاليف في وقت مبكر وأوامر تغيير أقل.
في أسواق الإنشاءات سريعة النمو مثل المملكة العربية السعودية، من الشائع حدوث تجاوزات في التكاليف. يقلل تسليم التصميم والبناء من هذه المخاطر.

3. نقطة واحدة للمساءلة

في إطار تسليم التصميم والبناء، يتعامل المالك مع كيان تعاقدي واحد. وهذا يبسط التواصل واتخاذ القرار ويقلل من العلاقات العدائية.
وبالنسبة للإنشاءات في المملكة العربية السعودية، حيث البيئات التنظيمية وبيئات أصحاب المصلحة معقدة، فإن هذا الوضوح يعدّ ميزة.

4. تعزيز التعاون والابتكار

ويسمح التعاون المبكر بين المصممين والبنائين والمقاولين من الباطن بمزيد من الحلول المبتكرة وهندسة القيمة ومراجعات قابلية البناء.
في سوق البناء في المملكة العربية السعودية، التي تتبنى الأدوات الرقمية (مثل نمذجة معلومات البناء) والاستدامة، تتوافق هذه المزايا التعاونية بشكل جيد.

5. التوافق مع المشاريع الكبيرة وعمليات التسليم المعقدة

إن العديد من مشاريع البناء في المملكة العربية السعودية هي مشاريع عملاقة، ذات بنية تحتية ضخمة، ذات تصميمات وجداول زمنية طموحة. وتعد طريقة تسليم التصميم-البناء مناسبة بشكل خاص لمثل هذه التعقيدات لأنها تسمح للمقاول بالمساهمة العملية في وقت مبكر.

6. تقليل المخاطر على المالكين

من خلال تسليم مخاطر التصميم والبناء إلى شركة التصميم والبناء، يتم عزل المالكين عن العديد من مخاطر التنسيق وأخطاء التصميم والجدول الزمني المعتادة في التصميم والعطاء والبناء.
بالنسبة للبناء في المملكة العربية السعودية - حيث قد تفرض العوامل الخارجية (الطقس، والخدمات اللوجستية، وسوق العمل) مخاطر إضافية - فإن هذا الأمر له مغزى.

كيف يعمل نظام التصميم والبناء: خطوة بخطوة في سياق البناء في المملكة العربية السعودية

فيما يلي تفصيل مبسط لعملية تسليم التصميم والبناء المصممة خصيصاً للبناء في المملكة العربية السعودية:

الخطوة 1: تعريف المشروع وجدواه
تحديد النطاق والميزانية والجدول الزمني. بالنسبة لمشروع بناء في المملكة العربية السعودية، قد يشمل ذلك المتطلبات التنظيمية المحلية ومتطلبات الترخيص والاستدامة.
الخطوة 2: اختيار المصمم-الباني
يصدر المالك طلب تقديم العروض ويختار فريق التصميم والبناء بناءً على المؤهلات والنهج والميزانية.
الخطوة 3: مرحلة التصميم التعاوني
تعمل فرق التصميم والبناء معًا في وقت مبكر. يقدم المنشئ مدخلات حول قابلية البناء والمواد والجدول الزمني. بالنسبة للبناء في المملكة العربية السعودية، فإن التوافق مع القوانين المحلية ومسائل سلسلة التوريد أمران أساسيان.
الخطوة 4: بدء البناء أثناء الانتهاء من التصميم
لأن التصميم مستمر بينما قد يبدأ بعض البناء، فإن المشروع يوفر الوقت. يمكن أن يكون هذا فعالاً بشكل خاص عندما تتوافق الموافقات المحلية والتخطيط في المملكة العربية السعودية.
الخطوة 5: تنفيذ البناء والتكليف
يقود المصمم-الباني عملية البناء ويراقب الجودة والتكلفة والجدول الزمني. بالنسبة للبناء في المملكة العربية السعودية، يجب أن تتماشى هذه المرحلة مع العمالة المحلية والخدمات اللوجستية والقيود التنظيمية.
الخطوة 6: التسليم والتشغيل
يتم الانتهاء من المشروع وتسليمه والتعامل مع أي عيوب أو ضمانات من قبل المصمم-الباني. بالنسبة للبناء في المملكة العربية السعودية، يحتاج الانتقال إلى العمليات التشغيلية إلى رضا أصحاب المصلحة المحليين والامتثال.

الخاتمة

بالنسبة للإنشاءات في المملكة العربية السعودية، يبرز اعتماد التصميم والبناء كخيار ذكي. فالفوائد واضحة بدءاً من الجداول الزمنية الأسرع للمشروع، والقدرة على التنبؤ بالتكاليف وهيكل العقد المبسط، وصولاً إلى التنسيق الأفضل في سوق الإنشاءات الطموح في المملكة. وفي حين أن كل مشروع له سياقه الفريد، فإن طريقة التصميم والبناء تتماشى بقوة مع متطلبات وحجم ووتيرة البناء في المملكة العربية السعودية.

إذا كنت تعمل في مجال الإنشاءات في المملكة العربية السعودية - سواء كنت مالكاً أو مطوراً أو مقاولاً أو استشارياً - فإن استكشاف عملية تسليم التصميم والبناء يمكن أن يمنحك ميزة تنافسية ويساعدك على تحقيق نتائج أكثر نجاحاً.